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让孩子赢在起跑线上 沧州市民如何选择学区房

来源:屋助理罗兰2019-11-18

11月11日,北京市一套5.6平米的“老破小”学区房以总价127.55万元成交,单价约23万元/平米。5.6平米是什么概念,一张床的大小,就是这样“1室0厅0层”的1949年以前的“破旧小”,拍卖竞争却异常激烈,由此可见现在的家长为了给孩子搞一个重点学校的入学名额是绞尽了脑汁。


无独有偶,在和网友沟通的过程中,也经常有人跟我咨询“现在住的房子所属的学区不好,想把现在的房子卖了,换个学区房”。怎么说呢,我能理解你的心情,因为我也是为人父母的,想通过自己的努力,给孩子最好的一切,让孩子赢在起跑线上。今天咱们就来说说和孩子上学有关的房子的情况。


按照沧州市的情况,小学和初中都是划片招生的,实行就近、划片、免试入学的招生原则。按照2019年的招生政策,要求户口、房证齐全,且父母房证住址与市区户口一致,才可以入学。这就逼得父母们为了孩子上学八仙过海各显神通了。有的是想方设法的打通各种关节,有的是节衣缩食买学区房。


沧州市区的学区房,有的是单学区房,有的是双学区房。单学区房指的是该小区所在片区只属于某一个重点初中或者重点小学,例如新城悦隽风华,是8中的学区房。双学区房指的是该小区所在片区不仅属于某一重点小学,还属于某一重点中学。例如颐和文园和天成郡府,是迎宾路小学和14中的双学区。那么,我们网友购买学区房应该注意什么呢?


1、明确房源所属学区。有的房源距离学校很近,但是不一定就是该学校的学区房,所以一定要明确该房源划片是否属于学区内,是单学区还是双学区,都要搞清楚。如果是二手房,最好去小区内部实地考察,与小区业主进行沟通。一方面可以了解小区的内部环境以及物业,另一方面也可以咨询一下小区所属学区划片是否与中介所说的一致。如果是新楼盘,一定要在签订购房合同前去教育部门进行咨询,看看该楼盘是否如开发商所承诺的那样是学区房或者是学位房。现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,或者与某某名校近在咫尺,但是学区归属待定,开发商的承诺并不一定能够得到落实。

 

2、房子第一,学区第二。买房最重要的,还是房屋产权、房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大,为了给孩子搞一个入学名额,买到有问题的房子,到时候不仅房子不能住,孩子也入不了学,到最后得不偿失。

 

3、学区房与赞助费算好。眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接找门路交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。

 

4、学区存在变数。教育部门每年都会发布学区划片范围,和前一年相比,有可能会进行微调,可能某片区去年还是坐拥某几所学校,今年便换了另一拨,原来的“学位”也就失效了。此外,身处“学区”,也不是百分百就能够入读指定学校。如果招收学生超过容量限制,有可能被调剂到其它新建学校去。

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